大理本地宝 > 大理租房 > 租房动态 > 网上租房程序及注意事项
网上租房程序及注意事项
2013-12-06 16:06【我要纠错】

  1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

  2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有

  3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

  5、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

  6、租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

  7、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

  8、 要对房屋维修及费用问题做出约定

  9、 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

手机访问 大理本地宝首页

  • 大理上和片区公租房租金是多少?

    大理市上和片区公租房单套建筑面积在50㎡以上的,租金按5.6元/㎡・月收取;公租房单套建筑面积在50㎡以下的,租金按3. 8元/㎡・月收取。

  • 大理市上和片区公租房申请条件

    大理市上和片区公租房申请需满足家庭人均月收入不高于5000元;家庭用车价值不超过15万元;在上和片区无住房或有住房但家庭人均住房建筑面积低于20平方米等条件,详见正文。

  • 大理市上和片区公租房报名需要什么材料?

    大理市上和片区公租房报名需要携带申请人及家庭成员的身份证,户口簿,婚姻状况证明。

  • 大理上和片区公租房在哪报名?

    大理上和片区公租房在大理市上和片区纳思•海岸春天(一期)5幢0105号房进行报名,报名时间为2022年6月22日起至公租房分配完毕止。

  • 大理市上和片区公租房报名时间

    大理市上和片区公租房报名于2022年6月22日开始,到公租房分配完毕为止。详见正文。

  • 大理市上和片区公租房分配报名公告

    大理市上和片区公租房分配于2022年6月22日起在大理市上和片区纳思•海岸春天(一期)5幢0105号房进行报名。详见正文。

  • 私人租房看房注意事项

  • 承租人的权利和义务

    承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定,爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,发现承租房屋有安全隐患的,及时告知出租人予以消除。

  • 租房指南:十种房子租不得

    如果你已看中要租的房子,先别忙,在签订合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权。内地《城市房屋租赁管理办法》规定:凡公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国

  • 大理申请公租房租金减免程序

    申请公租房租金减免所需要的条件和申请程序很多人都不了解,本文一一列出来让大家知道。

  • 网上租房几大注意事项

    在网络如此普及的今天,网上租房早已经不是什么新鲜事了,查看出租房源,电话约房东看房,网上租房让你找房、租房变得更加的快捷、轻松,然而网络也是一把双刃剑,有利,自然也有弊。

  • 租房注意事项之签订合同

  • 热门推荐